2-izbová vila s výhľadom na more – Costa Paradiso, Sardínia

VILA ECO DEL MARE – SARDÍNIA 🇮🇹 Váš vlastný kúsok Stredomoria s výhľadom na more | Costa Paradiso | 70 m² | 175 000 € 🌊 Predstavte si, že sa každé ráno zobúdzate s výhľadom na tyrkysové more a večery trávite na vlastnej verande pri západe slnka. Práve takýto životný štýl ponúka Vila Eco del Mare, situovaná v nádhernom prírodnom prostredí Costa Paradiso na severnej Sardínii. Táto útulná, prakticky riešená vila s rozlohou 70 m² spája pohodlie, súkromie a atmosféru jednej z najkrajších častí talianskeho pobrežia. ✨ Premyslený priestor na jednom podlaží Vila je ideálnou voľbou pre tých, ktorí uprednostňujú komfortné bývanie bez schodov a praktickú dispozíciu. Ponúka:

• Obývaciu izbu s kuchynským kútom a priamym vstupom na krytú verandu
• Dve samostatné spálne
• Kúpeľňu s oknom
• Klimatizáciu
• Samostatné vykurovanie
• Prístup k spoločnému bazénu

Najväčším lákadlom je krytá veranda s panoramatickým výhľadom na more. Miesto na rannú kávu, rodinné obedy aj pokojné večery pri stredomorskej scenérii. ☀️ Costa Paradiso – príroda, more a pokoj Costa Paradiso je vyhľadávaná lokalita severnej Sardínie, známa dramatickým skalnatým pobrežím, nádhernými zátokami a krištáľovo čistou vodou. More je vzdialené približne 5 minút pešo. Vila sa podľa informácií z aktuálnej ponuky nachádza vo veľmi dobrom stave a je pripravená na okamžité užívanie bez potreby ďalšej rekonštrukcie. 💎 Dovolenkové bývanie s investičným potenciálom Vila Eco del Mare môže byť vaším súkromným miestom na Sardínii, ale aj príležitosťou na sezónny turistický prenájom. Dve spálne, výhľad na more, veranda, bazén a možnosť celoročného využitia vytvárajú zaujímavú kombináciu vlastného dovolenkového zázemia a potenciálneho príjmu z prenájmu. 📊 Orientačný investičný model Pri kúpnej cene 175 000 € môžeme uvažovať o troch ilustračných scenároch:

• Konzervatívny scenár: 60 nocí × 130 € = 7 800 € ročne

Hrubý výnos: približne 4,46 %

• Stredný scenár: 75 nocí × 150 € = 11 250 € ročne

Hrubý výnos: približne 6,43 %

• Optimistický scenár: 90 nocí × 170 € = 15 300 € ročne

Hrubý výnos: približne 8,74 % Ide o modelové predpoklady, nie o garantované príjmy ani potvrdené výsledky prenájmu tejto konkrétnej vily. Výsledok závisí od sezónnych cien, obsadenosti a prevádzky. Uvedené výnosy sú hrubé a nezahŕňajú správu, energie, upratovanie, údržbu, provízie, dane ani ďalšie náklady. Pred kúpou odporúčame preveriť aj pravidlá krátkodobého prenájmu a poplatky spojené so spoločným bazénom a správou areálu. 🏡 Cena: 175 000 € Ak hľadáte vlastné miesto pri mori, kde môžete tráviť dovolenky, užívať si krásy Sardínie a zároveň zvážiť investičné využitie, Vila Eco del Mare si zaslúži vašu pozornosť. MEVALUX PROPERTY Luxury International Real Estate 🌐 mevaluxproperty.com 📞 Telefón / WhatsApp: +421 940 751 306 Niektoré miesta si zamilujete na dovolenke. Iné si môžete kúpiť a vracať sa do nich každý rok. 🇮🇹