Vila s bazénom na Zanzibare – existujúci príjem z prenájmu, lokalita Paje

Zanzibar nie je len dovolenkovou destináciou – pre tých, ktorí uvažujú o investícii do nehnuteľnosti mimo Európy, predstavuje konkrétnu príležitosť. V lokalite Paje, jednej z najvyhľadávanejších oblastí ostrova, sa predáva trojspálňová vila so súkromným bazénom na pozemku 700 m². Nehnuteľnosť je aktuálne prenajatá a podľa informácií predávajúceho generuje príjem viac ako 2 000 USD mesačne.

Dispozícia a vybavenie

• 3 spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, šatníkom a výhľadom na bazén

• Veľká otvorená obývacia izba a plne vybavená moderná kuchyňa

• Samostatná toaleta pre hostí

• Klimatizácia vo všetkých spálňach aj obývacej izbe

• Súkromný bazén 35 m² obklopený upravenou tropickou záhradou

• Krytá letná kuchyňa (15 m²) a vonkajšie zapustené posedenie s možnosťou ohniska (18 m²)

• Priestranné kryté terasy (60 m²)

• Obytná plocha domu: 120 m², technická miestnosť: 8 m²

Bezpečnosť a správa

Vila sa nachádza v uzavretom, oplotenom rezidenčnom komplexe s nepretržitou bezpečnostnou službou, profesionálnou správou a údržbou, záložným generátorom elektrickej energie a zabezpečeným poistením nehnuteľnosti.

Lokalita – Paje, Zanzibar

Paje je známe bielymi plážami, tyrkysovým oceánom a výbornými podmienkami na kitesurfing. Pláž je vzdialená približne 10 až 12 minút, v okolí sú dostupné reštaurácie, plážové bary a turistické služby. Pokojná rezidenčná lokalita zároveň umožňuje dlhodobé pobyty aj rekreačné využitie.

Investičné parametre a právny status

Orientačný hrubý ročný výnos predstavuje približne 6,5 % pri kurze 1 USD = 0,87 EUR. Skutočnú rentabilitu je nevyhnutné overiť podľa nájomnej zmluvy a prevádzkových nákladov. Nehnuteľnosť má condominium status s právami viazanými na pozemkový leasehold – zostávajúca doba nájmu pozemku je 31 rokov, s deklarovanou možnosťou dvojnásobného predĺženia o ďalších 33 rokov. Právne podmienky dôrazne odporúčame preveriť prostredníctvom nezávislého miestneho právnika.

Predajná cena: 320 000 € – možnosť rokovania. Kontaktujte nás pre podrobnejšie informácie, fotografickú dokumentáciu a podmienky kúpy.