Rodinný dom s panoramatickým výhľadom na Jadranské more

Rodinný dom s panoramatickým výhľadom na Jadranské more

Kuljače – Budva, Čierna Hora | Cena: 180 000 €

Predstavujeme vám zaujímavú nehnuteľnosť v jednej z atraktívnych lokalít čiernohorského pobrežia – v pokojnej dedinke Kuljače nad Budvou. Dvojpodlažný dom ponúka panoramatický výhľad na Jadranské more, súkromie a predovšetkým zaujímavý potenciál ďalšieho rozvoja.

Nejde iba o existujúci dom. Významnou hodnotou tejto ponuky je pozemok s povolenými stavebnými parametrami a možnosťou ďalšej výstavby až do 240 m².

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

• Cena: 180 000 €
• Úžitková plocha domu: 88 m²
• Výmera pozemku: 486 m²
• Počet podlaží: 2
• Vzdialenosť od mora: približne 3,5 km
• Panoramatický výhľad na more
• Pozemok sa nachádza v urbanizovanej zóne
• Nehnuteľnosť je podľa informácií predávajúceho kompletne legalizovaná
• Prístup po asfaltovej komunikácii

POTENCIÁL ĎALŠEJ VÝSTAVBY

Veľkou výhodou nehnuteľnosti sú stavebné možnosti pozemku.

Pre pozemok sú podľa dostupných informácií stanovené parametre:

• koeficient zastavanosti/výstavby: 0,49
• možnosť výstavby objektu až do približne 240 m²
• povolená podlažnosť: S + P + 2

Budúci majiteľ tak získava viac možností – od zachovania súčasného domu cez jeho rozšírenie až po vytvorenie nového investičného projektu.

Konkrétne možnosti výstavby a aktuálnu platnosť urbanistických parametrov odporúčame pred realizáciou projektu overiť na príslušných úradoch.

LOKALITA, KTORÁ ROBÍ ROZDIEL

Kuljače sa nachádzajú na svahoch pohoria Paštrovska Gora nad pobrežím Budvanskej riviéry.

Lokalita spája pokojné prírodné prostredie, zeleň a čerstvý horský vzduch s otvorenými výhľadmi smerom na Jadranské more.

More je vzdialené približne 3,5 km a v dostupnej vzdialenosti sa nachádzajú Budva, Petrovac, Pržno, Kamenovo či známa Queen’s Beach.

Okolie sa zároveň postupne rozvíja. V lokalite pribúdajú moderné vily a kvalitnejšie rezidenčné projekty, vďaka čomu môže byť nehnuteľnosť zaujímavá aj z dlhodobejšieho investičného pohľadu.

SÚKROMIE A ATMOSFÉRA

Pozemok je pohodlne dostupný po asfaltovej ceste. Popri jeho druhej strane preteká prírodný potok, ktorý dotvára pokojný charakter miesta.

Samotný dom je podľa informácií predávajúceho suchý a má kvalitnú šikmú strechu.

Pozemok zároveň poskytuje priestor na vytvorenie príjemnej oddychovej zóny alebo záhradného patio priestoru – ideálneho na večerné posedenie, grilovanie či trávenie času s rodinou a priateľmi.

INVESTIČNÝ POTENCIÁL

Nehnuteľnosť ponúka viacero možností využitia:

• súkromné bývanie alebo rekreačný dom nad Jadranským morom,
• rekonštrukcia a rozšírenie existujúceho domu,
• výstavba väčšej modernej vily,
• vytvorenie apartmánového projektu,
• menší boutique ubytovací projekt.

Práve kombinácia pozemku s rozlohou 486 m², panoramatického výhľadu, urbanizovaného územia a možnosti výstavby do približne 240 m² robí z tejto ponuky zaujímavú alternatívu pre kupujúceho, ktorý nehľadá iba hotovú nehnuteľnosť, ale aj potenciál do budúcnosti.

PREDAJNÁ CENA: 180 000 €

Nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá pokojnejšie miesto mimo ruchu pobrežných letovísk, ale zároveň chce zostať v dobrej dostupnosti mora, pláží a Budvanskej riviéry.

Kuljače | Budva | Čierna Hora

Dom s výhľadom na more, vlastným pozemkom a priestorom pre ďalší rozvoj – či už na súkromné využitie, alebo ako investičný projekt.